Neues Gewerbezentrum in Nenzing – Attraktive Betriebs- und Handelsflächen zu vermieten

Eröffnung Anfang 2026
Vermietung bereits gestartet – Bezug auch kurzfristig möglich
Noch verfügbare Flächen finden Sie weiter unten

In Nenzing-Beschling entsteht ein modernes Gewerbecenter, das Unternehmen aus Handel, Handwerk, Dienstleistung, Gastronomie, Verwaltung, Freizeit und Sport attraktive, flexibel nutzbare Mietflächen bietet.

Die Liegenschaft des ehemaligen Möbelhauses Frick wird nun als moderne Plattform für innovative Betriebe und regionale Unternehmen neu positioniert. Das Gebäude – umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – steht ab sofort zur Vermietung und zum Bezug bereit.

Mit einer Grundfläche von 6.500 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 4.700 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das neue Gewerbecenter eine moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Mitarbeiter.

Flexibles Raumkonzept für individuelle Bedürfnisse

Das Gewerbecenter bietet flexible Flächenlösungen, die individuell auf die Anforderungen der jeweiligen Mieter abgestimmt werden können. Von kompakten Gewerbeeinheiten, Räumlichkeiten für Handel, Büros, Freizeit und Bewegung bis hin zu großflächigen Showrooms sind zahlreiche Varianten möglich.

Die Raumhöhen variieren zwischen 2,4 m und 4,0 m, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.

Nutzungsmöglichkeiten

• Handel – Einrichtungshandel, Küchenstudios, Baumarkt, Raumausstattung, Fahrzeug- und Maschinenhandel, Sport, Medizin sowie Fachmärkte aller Art
• Handwerk – ideal z.B. für Tischler, Maler, Elektriker, Schlosser, Installateure, Fliesenleger oder Raumausstatter und vieles mehr
• Dienstleistungen – Friseursalons, Kosmetikstudios, Fitness- und Gesundheitsanbieter, Reparaturbetriebe, Reinigungsunternehmen und vieles mehr
• Büroflächen – hochwertige Büroräume für Architekten, Ingenieure, Steuerberater, Behörden, öffentliche Einrichtungen sowie Sozial- und Freizeiteinrichtungen
• Gastronomie – ein modernes, charmantes Restaurant kann die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöhen
• Freizeitflächen – für Sport oder ein gemütliches Beisammensein wie etwa Billard, Bowling, Bouldern, Kampfsport, Parkour, Freizeit- und Spielangebote für Groß und Klein
• Lagerflächen – im Untergeschoss entstehen kleinteilige, kostengünstige Lagerflächen, die sowohl für gewerbliche Mieter als auch für Privatpersonen interessant sind

Infrastruktur und Ausstattung

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den Anforderungen eines modernen Gewerbecenters voll gerecht zu werden. Zur Ausstattung zählen

• Zwei großzügige Warenaufzüge für effizienten internen Warentransport
• Panorama-Personenlift in der hellen, einladenden Eingangshalle – zugleich Haupteingang und Empfangsbereich – der die Mitarbeiter und Besucher komfortabel in die Etagen bringt
• WC-Anlagen im Erd- und Obergeschoss, eine Erweiterung um zusätzliche Sanitärbereiche inklusive Duschen ist in Planung
• Anlieferzonen mit drei LKW-Rampen, davon eine mit hydraulischer Überladebrücke, für schnelle und wirtschaftliche Be- und Entladung
• Neue, befestigte und beleuchtete Parkflächen auf der südlichen Hofseite – ausreichend Parkplätze für Mieter, Kunden und Besucher
• Variable Raumaufteilung – von kleinen Einheiten bis zu großflächigen Mietkombinationen
• Klimaschonende Wärmeversorgung durch das benachbarte Biomasseheizkraftwerk Scherer
• Geplante Photovoltaikanlage zur Nutzung der großen Dachflächen für nachhaltige Energiegewinnung

Baujahr 1974-1991-2019

Der erste Bauteil wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet (ca. 20% des heutigen Umfangs). 1991 wurde das Objekt wesentlich erweitert. 2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung mit  Erweiterungen der Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauweise und laufende Instandhaltung präsentiert sich das Gebäude heute in nahezu neuwertigem Zustand.

Lage und Erreichbarkeit

Das Gewerbecenter liegt direkt an der stark frequentierten L190 zwischen Frastanz und Nenzing. Der Standort im Herzen des Walgaus verbindet regionale Verwurzelung mit optimaler überregionaler Sichtbarkeit.

• A14 Walgauautobahn Anschluss Nenzing – in nur drei Minuten erreichbar
• ÖBB Haltestelle Schlins-Beschling – in fünf Gehminuten erreichbar
• Bushaltestelle – in drei Gehminuten erreichbar

Die verkehrsgünstige Lage garantiert eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter – mit dem Auto, dem Zug oder dem Bus.

Ihr neuer Standort mit Zukunft – jetzt vormerken

Mit der Neupositionierung des ehemaligen Möbelhauses Frick als modernes Gewerbecenter entsteht ein attraktiver Unternehmensstandort, der Ihnen beste wirtschaftliche Rahmenbedingungen in einem repräsentativen Umfeld bietet.

Die Kombination aus flexibel gestaltbaren Flächen, moderner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht das Gewerbecenter zur idealen Adresse für Unternehmen aus Handel, Produktion, Dienstleistung, Büro- oder Lagerwesen.

Die Liegenschaft steht weiterhin im Eigentum der Familien Frick-Hechenberger, die das Projekt mit starkem regionalem Bezug begleiten.

Mietinteressenten können schon jetzt ihre individuellen Wünsche und Nutzungsideen einbringen. So lassen sich die Flächen frühzeitig optimal den jeweiligen Anforderungen anpassen.