Bezugsfertig! Idyllische 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten nahe Liechtenstein
Beschreibung
Ausgedehnte Spazierwege, klare Bäche und der idyllische Egelsee prägen das Naturschutzgebiet “Tisner Ried”. Daran anschließend – unweit der Landesgrenze zu Liechtenstein und nah beim Landeskrankenhaus Feldkirch – befindet sich diese hochwertig gebaute Immobilie. Insgesamt 15 Wohneinheiten (2- und 4-Zimmer Wohnungen) stehen Käufern und Mietern zur Verfügung.
Bodenständig und gleichzeitig modern: Die kleine Wohnanlage wurde mit einer bewährten Lärchenschindel-Fassade in wohngesunder Hybridbauweise aus Holz- und Betonelementen errichtet. Luftwärmepumpen und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltiges, klimafreundliches Wohnen.
Neben der Naturnähe begrüßt Sie eine eindrucksvolle Aussicht auf den Rätikon mit Älpele und Drei Schwestern. Richtung Westen und Süden rücken die Schweizer Berge mit dem Alpstein-Säntis und den Churfirsten ins Blickfeld. Ein idealer Ort für Familien, Paare und Pendler.
Neubau, Dezember 2023
- 2- und 4-Zimmer Wohnungen, Größe von 50 - 91 m²
- Sympathisch moderner Gesamteindruck, hochwertige Ausstattung
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Hoher Wärmeschutz durch Holz-Beton-Hybridbau (ÜA zertifiziert)
- Klimafreundlich durch Luftwärmepumpen und Photovoltaik
- Großzügige Badezimmer-Sanitärausstattung mit Walk-in Dusche
- Massive Holzfußböden, Eiche Landhausdiele
- Hochwertige Markenküchen, große Fensterflächen
- Tiefgarage (nach Bedarf), Fahrradraum, Kellerabteile
Anfragen für Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne telefonisch oder schriftlich.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Photovoltaik Anlage
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 18.10.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Fläche ca. 90,7 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 669.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8032/40
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 669.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,7 m2
- Wohnfläche ca. 90,7 m2
- Grundfläche ca. 1.502 m2
- Gartenfläche ca. 254 m2
- Kellerfläche ca. 7,14 m2
- Terrassenfläche ca. 11,31 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 18.10.2033
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau